Domein - Zelf uw woning aanpassen

Wonen is iets heel eigens. Daarom voelt u misschien de behoefte om uw woning aan uw persoonlijke smaak en wensen aan te passen. Dat is uw goed recht! Hier leest u welke spelregels daarvoor gelden. Een verandering die u zelf in uw woning aanbrengt, noemen we kortweg ZAV (Zelf Aangebrachte Verandering).

Kleine veranderingen in uw woning
U kunt om verschillende redenen besluiten uw woning te veranderen. Als u kleine veranderingen in de woning wilt aanbrengen, dan hoeft u dit vooraf niet met ons te bespreken. Het gaat dan om zaken die u makkelijk weer ongedaan kunt maken. Zonder dat dit noemenswaardige kosten met zich meebrengt.

Veranderplannen? Laat het ons weten!
U heeft concrete plannen om uw huurwoning naar uw eigen ideeën aan te passen. Misschien wilt u een mooiere badkamer maken of een tussenmuurtje weghalen. Meld uw plannen voor een ZAV schriftelijk bij Domein, zodat u niet achteraf voor verrassingen komt te staan. Het is bijvoorbeeld handig om vooraf na te gaan of die verandering door ons wordt overgenomen als u besluit te verhuizen. U krijgt ook altijd schriftelijk van ons een reactie. Wij houden rekening met wettelijke voorschriften zoals sloop- en bouwvergunningen.
Het melden van veranderplannen is bovendien ook in úw belang. U kunt gratis gebruik maken van onze deskundigheid en ervaring. Onze jarenlange relatie met aannemers staat garant voor een degelijk advies dat helemaal bij uw omstandigheden past.

Goede voorbereiding is belangrijk
Uiteraard bent u zelf verantwoordelijk voor het onderhouden en eventueel repareren van de ZAV. Gaat er iets mis tijdens het klussen, dan bent u daar als huurder verantwoordelijk voor. Dat geldt ook voor zogenaamde gevolgschade. Dat is schade die ontstaat na het aanbrengen van een bepaalde voorziening. Denk aan het plaatsen van een dakraam waardoor bijvoorbeeld lekkage ontstaat. Bereid u daarom goed voor en vraag ons advies. We helpen u graag op weg.

Verhuizen en Zelf Aangebrachte Veranderingen
Wanneer u de huur van uw woning opzegt, is het vanzelfsprekend dat deze weer in goede staat wordt opgeleverd. Kleine veranderingen kunt u ongedaan maken of ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Meer hierover leest u in de folder Verhuizen naar mijn Domein.
Heeft u in het verleden zelf een verandering in uw woning aangebracht, dan kunt u deze in de meeste gevallen gewoon laten zitten. We kijken hierbij naar de bouwtechnische kwaliteit, de veiligheid en de verhuurbaarheid en of u de verandering met ons medeweten hebt aangebracht. U heeft overigens altijd het recht veranderingen ongedaan te maken.

In aanmerking komen voor een vergoeding
Op het moment dat u verhuist, kunt u in een beperkt aantal gevallen in aanmerking komen voor een vergoeding. Is door de verandering in uw woning het wooncomfort toegenomen en kan Domein een huurverhoging vragen aan de nieuwe huurder, dan kunt u in aanmerking komen voor een vergoeding.

In het document Uitgangspunten vergoedingsregeling ZAV leest u voor welke ZAV u een vergoeding kunt krijgen. De vergoeding voor een bepaalde verandering ontvangt u kort na de verhuizing. Bewaar de rekeningen goed. De aankoopdatum is belangrijk vanwege de afschrijving van uw ZAV.

Meer informatie
Wilt u meer informatie, neem dan contact op met de klantenadviseurs van Domein.