Bij verhuizen komt veel kijken. Een van de zaken die u dient te regelen is het opzeggen van de huur. Dit kan op twee manieren: u kunt persoonlijk langskomen op onze kantoren of u kunt uw verhuizing (bij voorkeur aangetekend) schriftelijk aan Domein laten weten. In beide gevallen moeten, naast uzelf, ook eventuele medehuurders de huuropzegging ondertekenen.

Opzegtermijn
De opzeggingstermijn is minimaal één maand. Opzeggen kan iedere dag van de maand, de laatste dag van de huur mag echter niet vallen op zaterdag, zondag of een feestdag. Direct nadat Domein uw huuropzegging heeft ontvangen, krijgt u een schriftelijke bevestiging waarbij de opzegging wordt bevestigd.

Inspectie van de woning
Binnen vijf dagen na uw opzegging krijgt u bezoek van een makelaar. Hij maakt hiervoor telefonisch een afspraak met u. Samen met u controleert hij uw woning. Eventueel stelt hij vervolgens ter plekke schriftelijk vast wat u voor de verhuizing nog aan uw woning moet herstellen. In het inspectierapport dat u van ons ontvangt, staat beschreven wat wij in rekening brengen als Domein de werkzaamheden moet uitvoeren.

Wat als u uw woning heeft aangepast?
Tijdens de inspectie kijkt de makelaar of u permanente wijzigingen in de woning heeft aangebracht. Wij noemen dit soort aanpassingen Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV). Het gaat daarbij bijvoorbeeld om een nieuwe keuken of een andere verbouwing. ZAV die kunnen worden verwijderd zonder veel aan de woning te veranderen, mogen ter overname worden aangeboden aan een volgende huurder. Heeft u grotere verbouwingen uitgevoerd met toestemming van Domein, dan kunt u deze in de woning achterlaten, tenzij bij de aanvraag andere afspraken zijn gemaakt. In sommige gevallen bieden wij u zelfs een vergoeding aan. ZAV die de verhuurbaarheid verminderen moeten altijd ongedaan worden gemaakt voordat u de woning verlaat.

Overname door nieuwe huurder
Na de eerste inspectie sturen wij een woningzoekende een brief waarin wij hem 'uw' woning aanbieden. Met deze brief kan hij zich bij u legitimeren als hij de woning komt bezichtigen.
Als hij de woning accepteert kunt u met hem afspreken dat hij roerende zaken van u overneemt. Het gaat daarbij om 'losse' zaken zoals tapijt, zonwering of gordijnrails. Als hij deze zaken wil overnemen, moet u dat samen schriftelijk vastleggen.
Het komt ook voor dat wij op het moment van uw verhuizing nog geen nieuwe huurder hebben gevonden. U moet dan alle roerende zaken verwijderen en de woning leeg opleveren.
U mag met de nieuwe huurder geen afspraken maken over de overname van onroerende goederen.

Hoe moet u uw huis opleveren?
Bij het einde van de huurovereenkomst moet u de woning leeg en schoon achterlaten.

• U mag geen stoffering, meubilair, zonwering, en dergelijke achterlaten
• Vloerbedekking, foam- en lijmresten moet u ook weghalen.
• U herstelt beschadigingen.
• Plafonds, wanden, deuren en binnenkozijnen verkeren in goede staat en u verwijdert stickers.
• Wanden zijn behangklaar, zonder haken en pluggaten.Wandcontactdozen, schakelaars en huistelefoons mogen niet beschilderd zijn.

Let op:
Als de woning niet schoon is bij de eindinspectie, moeten wij u de schoonmaakkosten helaas in rekening brengen.

Eindinspectie
Wanneer de huurovereenkomst eindigt, inspecteert de makelaar uw woning voor de tweede keer. Daarna neemt hij de sleutels in ontvangst.

Eindafrekening
Binnen twee weken na de eindinspectie ontvangt u een eindafrekening. Daarop staat of u nog geld moet betalen of juist van ons terugkrijgt. Dit kan het gevolg zijn openstaande huur, te betalen herstelkosten of een vergoeding die u van ons ontvangt. De afrekening van stook- en servicekosten ontvangt u later. Dit gebeurt in het voorjaar dat volgt op het jaar waarin u uw huur heeft opgezegd.

Wat moet u nog meer regelen?
Met het vrij geven van de energiemarkt is er een aantal zaken rondom verhuizen veranderd. Belangrijk is dat u uw verhuizing minimaal twee weken van tevoren zelf meldt bij uw leverancier(s) van elektriciteit, gas en water. Vergeet u ook niet de bedrijven waarbij u een contract heeft voor telefoon, kabeltv en/of internet op de hoogte te brengen. Daarnaast moet u uw verhuizing doorgeven aan de afdeling Burgerzaken van de gemeente.

Meer informatie
De belangrijkste informatie over verhuizen kunt u ook nalezen in onze folder Verhuizen naar mijn Domein. Heeft u nog vragen, stuur dan een e-mail of neem contact op met de medewerkers van Domein.